देश में घरों का सबसे बडा मार्केट मुंबई

* 1 लाख यूनिट विक्री
* इसमें 65 हजार की कीमत 50 लाख से अधिक
मुंबई/ दि. 9 – देश की आर्थिक राजधानी घरों की विक्री के मामले मेें भी अव्वल है. बल्कि बीते वर्ष 2024 में यहां घरों की विक्री का गत डेढ दशक का कीर्तिमान भंग हो गया. जब 1 लाख के करीब घरों की विक्री दर्ज हुई. इनमें भी करीब 65 हजार यूनिट ऐसे रहे जिनकी कीमत 50 लाख से अधिक रही. 1 करोड से अधिक कीमत के करीब 20 हजार घरों की विक्री पंजीयन विभाग में दर्ज की गई है. स्पष्ट है कि मुद्रांक शुल्क के रूप में राज्यों को करोडों का राजस्व प्राप्त हुआ है.
मुंबई में विस्तृत समुद्र तट, समुद्र पर पुल, मेट्रो रेल और अन्य बुनियादी सुविधाओं का आर्थिक लाभ महानगरी को मिल रहा है. बढती सुख- सुविधाओं की वजह से मुंबई में घरों की कीमतें बेतहाशा बढ गई है. उसके बावजूद मुंबई देश में सबसे बडा मार्केट साबित हुआ है.
2024 में मुंबई में घरों की संख्या करीब 97 हजार बढ गई. यह गत दशक भर में सर्वाधिक है. इसमें वार्षिक 4 प्रतिशत बढोत्तरी हुई है. 2023 की तुलना में घरों के रेट भी 5 प्रतिशत बढ गये. जनवरी से दिसंबर 2024 दौरान 141302 यूनिट की विक्री हुई. जिसमें जुलाई से दिसंबर दौरान 96187 घरों का लेनदेन हुआ.
मुंबई मेें 1 हजार से 2 हजार वर्गफीट के फ्लैट सर्वाधिक पसंद किए जा रहे है. ऐसे फ्लैट की विक्री का प्रमाण 8 से बढकर 12 प्रतिशत हो गया है. वहीं 2 हजार वर्गफीट से कम क्षेत्रफल के घरों की मांग 2 प्रतिशत पर स्थिर है. जबकि 500 वर्गफीट के घरों की डिमांड कम हुई है. ऐसे घरों की विक्री का प्रमाण 51 से घटकर 35 प्रतिशत तक रह गया है. मुंबई में 500 फीट के घरों पर मनपा का टैक्स नहीं लगता.

कीमतों में घरों की विक्री
कीमत                      विक्री हुए घर
50 लाख से कम            41464
50 लाख से 1 करोड      23524
1 से 2 करोड               18802
2 से 5 करोड               9878
5 से 10 करोड             1866
10 से 20 करोड           360
20 से 50 करोड           192
50 करोड से अधिक      101