मनपा की ओर हस्तांतरित 304 भूखंडों की बिक्री अब भी ठंडे बस्ते में

• 75 फीसद भूखंडों की होगी बिक्री

• 25 फीसद भूखंड रहेंगे आरक्षित

• 50 फीसद जनसंख्यावाले क्षेत्रों के ही भूखंड बिकेंगे

अमरावती/प्रतिनिधि दि.३ – शहर में मंजूर विभिन्न अभिन्यासों में विकास शुल्क के तौर पर मनपा को हस्तांतरित 10 फीसद भूखंड की कुल संख्या 1 हजार 544 है, लेकिन मनपा के पास केवल 304 भूखंड ही शेष बचे है. वहीं इन भूखंडों की बिक्री प्रक्रिया अब भी ठंडे बस्ते में है. ऐसे में ये भूखंड खरीदने के इच्छूक सभी लोग ई-निविदा व नीलामी प्रक्रिया के शुरू होने की बडी आतूरता के साथ प्रतीक्षा कर रहे है और यह प्रक्रिया तेज गति के साथ पूर्ण होने की अपेक्षा व्यक्त कर रहे है.
बता दें कि, मनपा को हस्तांतरित 1 हजार 544 में से 970 भूखंडों की अब तक बिक्री हो चुकी है. साथ ही 230 भूखंड पीएम आवास योजना के लिए दिये गये है. वहीं शेष 304 भूखंडों में से जिन स्थानों पर 50 फीसद रिहायशी बस्ती है, उन परिसरों के भूखंडों की पहली प्राथमिकता के साथ ई-नीलामी की जायेगी, लेकिन कुल भूखंडों में से 25 फीसद भूखंड मनपा के चतुर्थ श्रेणी कर्मचारियों और दिव्यांगों के लिए आरक्षित रखे जायेंगे. वहीं अन्य भूखंडों की संबंधित परिसर में जमीन का जो बाजार मूल्य होगा, उसके अनुसार नीलामी के जरिये बिक्री की जायेगी. ऐसे में सरकारी निर्धारित मूल्य की अपेक्षा इन भूखंडों को तीन से चार गुना अधिक दाम मिलेंगे, ऐसी अपेक्षा व्यक्त की जा रही है. साथ ही जिस परिसर के भूखंड की बिक्री होगी, उस रकम से उसी परिसर में विकास हेतु पैसा खर्च किया जायेगा.
इन दिनों खरीददारों में अच्छीखासी स्पर्धा रहने के चलते सरकारी नियमानुसार ऐसे भूखंडों की बिक्री हेतु ई-निविदा व ई-नीलामी पध्दति का अवलंब किया जायेगा. इससे बिक्री की प्रक्रिया में पारदर्शकता रहती है. साथ ही इस जरिये अच्छीखासी आय भी हो सकती है. जिससे संबंधित क्षेत्र का विकास तेज गति से होगा. ऐसा मनपा पदाधिकारियों का कहना है.
बॉक्स, फोटो महापौर चेतन गावंडे
शहर के जिस परिसर में भूखंड की बिक्री होगी, उससे प्राप्त होनेवाली रकम से उसी परिसर का विकास किया जायेगा. ऐसा सरकारी नियम है. ऐसे में शहर के सीमावर्ती क्षेत्रों में रहनेवाले ले-आउट का विकास तेजी से होगा. कुल मंजूर अभिन्यासों के विकास शुल्क के तौर पर मनपा के पास हस्तांतरित भूखंडों में 25 फीसद भूखंड आरक्षित है और शेष 75 फीसद भूखंडों की बिक्री की जा सकती है. जिन क्षेत्रों में अब तक अपेक्षित विकास नहीं हुआ है, वहां के भूखंडों को फिलहाल अच्छे बाजार मूल्य नहीं मिलेंगे. ऐसे में फिलहाल उनकी बिक्री नहीं की जायेगी.
– चेतन गावंडे
महापौर, मनपा

शहर के जो रिहायशी क्षेत्र विकसित हो गये है, वहां के मंजूर अभिन्यास में मनपा को हस्तांतरित भूखंडों की बाजारभाव से बिक्री की जायेगी. इसके तहत ई-निविदा प्रक्रिया के बाद भूखंडों की नीलामी होगी. जिसमें 15 दिन का समय लगेगा.
– आशिष उईके
सहायक संचालक, नगर रचना

• महाटेंडर डॉट कॉम पर होगी निविदा प्रक्रिया

भूखंडों की बिक्री हेतु महाटेंडर डॉट कॉम पोर्टल पर निविदा जारी की जायेगी. साथ ही इस बारे में नियमानुसार स्थानीय अखबारों में विज्ञापन भी दिये जायेंगे. सर्वसाधारण निविदा प्रक्रिया के लिए जो नियम रहते है, वे सभी नियम ई-निविदा प्रक्रिया पर भी लागू होते है. यह प्रक्रिया तमाम कार्रवाई पूर्ण करते हुए आगामी 15 दिनों में पूरी की जायेगी. ऐसी जानकारी सहायक संचालक नगर रचना विभाग द्वारा दी गई है.

• शहर के भूखंडों की सुची व संख्या

मौजा                कुल       बिक्री      पीएम आवास    शेष
अकोली             136        60             31             45
पेठ अमरावती      79         58            00              21
वडाली                19         19            00              00
निंभोरा               22         10            07              05
जेवड                  62         59           00               03
वरूडा                 33          26           00              07
गंभीरपुर             12         10           00               02
महाजनपूर          23         10            00              13
वडद                  06         00            00              06
बडनेरा              188       100           50              38
नवसारी             204       185          14              05
शेगांव               105         89          00               16
रहाटगांव           185        71           47              67
म्हसला             140        61           41              38
तारखेडा             17        17            00              00
बेनोडा                89        52            30              07
आयडीएसएमटी   224     143           10             31
कुल                  1544     970         230           304